1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 이황리 소재 "이황초등학교" 남서측 인근에 위치하며,본건 주위는 전, 답, 자연림 등으로 이루어진 농경지대로서 주위환경은 보통심 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(3),(4),(5) : 부정형의 완경사지로서 휴경중인 전임. 기호(2) : 부정형의 평지로서 휴경중인 전 및 일부 구거 등으로 이용중임. 기호(6),(7) : 부정형의 완경사지로서 일부 자연림 및 일부 휴경중인 전임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(3)-(7) : 맹지임. 기호(2) : 본건은 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-31)<교육환경보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 공부상 지목이 전으로 등재되어 있으나 현황 일부 구거 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1, 3, 4, 5 토지의 등기부 표시는 전이나 현황은 농경지로 경작되지 않고, 묵힌 상태임(풀이 무성하게 자라고 있음).
2. 제시 목록 2 토지의 등기부 표시는 전이나 현황은 도로로 이용되고 있음.
3. 제시 목록 6, 7 토지의 등기부 표시는 임야이나 현황은 대부분 제시 목록 1, 3, 4, 5와 같이 일단으로 묵힌 상태이고, 일부는 임야로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 장호원읍 이황리 소재 "이황초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.18.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
